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環(huán)評(píng)定義：是環(huán)境影響評(píng)價(jià)的簡(jiǎn)稱，是指對(duì)規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施后可能造成的環(huán)境影響進(jìn)行分析、預(yù)測(cè)和評(píng)估，提出預(yù)防或者減輕不良環(huán)境影響的對(duì)策和措施，進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)的方法與制度。
“環(huán)評(píng)”是政府要求的，評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后項(xiàng)目才能開(kāi)始建設(shè)。也就是說(shuō)，沒(méi)有環(huán)評(píng)的倉(cāng)庫(kù)廠房（除不要求環(huán)評(píng)的倉(cāng)庫(kù)），均是違章建筑，屬于未批先建。如果相關(guān)部門管理較嚴(yán)的話，有些倉(cāng)庫(kù)廠房則面臨貨品場(chǎng)地被扣押、工廠停工整治的風(fēng)險(xiǎn)。
國(guó)家根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響程度，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)實(shí)行分類管理，環(huán)境影響從大到小分被需要環(huán)評(píng)報(bào)告書、環(huán)評(píng)報(bào)告表、環(huán)評(píng)登記表，編制難度也是從高到低遞減的。
什么情況租廠房的企業(yè)需要新辦環(huán)評(píng)？
具體看當(dāng)?shù)卣?，現(xiàn)在管理較嚴(yán)格的地區(qū)，正常租戶與業(yè)主在從事行業(yè)、生產(chǎn)設(shè)備與數(shù)量還是污染指標(biāo)等方面，任何一個(gè)不匹配都得新辦環(huán)評(píng)。
需要新辦環(huán)評(píng)的是絕大多數(shù)企業(yè)，因?yàn)楹茈y有企業(yè)租戶能找到與自身生產(chǎn)業(yè)務(wù)、生產(chǎn)設(shè)備都相同且設(shè)備數(shù)量、排污指標(biāo)又相互吻合的業(yè)主。（因?yàn)椴恍罗k環(huán)評(píng)就意味著租戶全用業(yè)主的指標(biāo)，租戶相當(dāng)于是業(yè)主下的一個(gè)生產(chǎn)小組而已）
租戶在新辦環(huán)評(píng)的時(shí)候，要注意報(bào)備的設(shè)備數(shù)量、污染指標(biāo)要在大環(huán)評(píng)指標(biāo)之內(nèi)，否則很難辦下來(lái)。例如，A廠是房東，B廠是租戶，AB所用設(shè)備一樣，但是A的指標(biāo)是200臺(tái)，那B在租倉(cāng)的時(shí)候申請(qǐng)環(huán)評(píng)，設(shè)備數(shù)量只能申請(qǐng)小于或等于200臺(tái)。
辦環(huán)評(píng)需要注意的問(wèn)題
4個(gè)禁批：
①是指國(guó)家明令淘汰、禁止建設(shè)不符合產(chǎn)業(yè)政策的一律不批；
②環(huán)境污染重，產(chǎn)品質(zhì)量低，能耗、物耗消耗高，特別是污染物排放不能達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目一律不批；
③環(huán)境質(zhì)量不能滿足環(huán)境功能要求的，盡管項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益好，但是當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境質(zhì)量已經(jīng)不能滿足環(huán)境功能要求的，已經(jīng)設(shè)有總量指標(biāo)的項(xiàng)目一律不批；
④建設(shè)項(xiàng)目如果位于自然保護(hù)區(qū)、核心區(qū)、緩沖區(qū)的項(xiàng)目一律不批。
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